BĐS

Theo ông Ngô Thành Huấn – CEO Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, thay vì đặt câu hỏi "khu vực này sắp mở đường chưa", khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến việc dự án có khu công nghiệp hay không, tỷ lệ việc làm ra sao, khả năng cho thuê như thế nào và ai sẽ là người mua lại trong tương lai.

Việt Nam cần xây dựng hệ thống thuế đủ mạnh để làm giảm động cơ đầu cơ và tích trữ bất động sản. Mục tiêu dài hạn là khôi phục sự lưu chuyển của dòng vốn từ đầu cơ tài sản sang các hoạt động sản xuất, đổi mới sáng tạo và nâng cao năng suất.

Chúng ta mong muốn hạ lãi suất để thúc đẩy sản xuất nhưng lại thiếu hệ thống chính sách uốn nắn dòng vốn chảy đúng vào lĩnh vực này. Thực tiễn nhiều thập niên qua cho thấy, việc mở rộng tiền tệ/tín dụng khiến dòng vốn chảy vào lĩnh vực đầu cơ nhà đất nhiều hơn là sản xuất.

Phân khúc căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 từng chiếm tỷ trọng đáng kể trên thị trường nhưng nay đã hoàn toàn biến mất. Trong khi đó, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh sang các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác thực và tạo dòng tiền bền vững.

Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành. 

Sức hấp thụ của thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm rõ rệt ở nhiều phân khúc với tỉ lệ từ 40-50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thông tin về tồn kho bất động sản Quý II/2025 đã được Bộ Xây dựng công bố và các phương tiện truyền thông đưa tin. Dưới đây là tổng hợp về tình hình, nguyên nhân và giải pháp: 

LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ TĂNG TỚI 15%, SSI DỰ BÁO ĐIỀU GÂY ÁP LỰC HƠN NỮA! 

NẾU BẠN CÒN TIN "ĐẤT TRUNG TÂM KHÔNG BAO GIỜ GIẢM", HÃY ĐỌC NGAY BÀI NÀY!. 

Bất động sản 2026 đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử. Liệu cuộc "vỡ trận" lớn nhất trong 20 năm qua đã thực sự bắt đầu? Và ai sẽ là người phải trả cái giá đắt nhất khi chu kỳ đầu cơ bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc khốc liệt? 

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, chính sách điều hành ngày càng theo hướng minh bạch và hạn chế đầu cơ. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc chơi của kỳ vọng sang cuộc chơi của giá trị thực, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy và chiến lược nếu muốn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững. 

TOANG THẬT RỒI? Có lẽ những người đang ôm căn hộ cho thuê ở Hà Nội bắt đầu phải chú ý.