Thị Trường

Thị trường bất động sản phía Nam đang đứng trước cú “hãm phanh” về thanh khoản. Không ít doanh nghiệp đang trong tình cảnh “tiến thoái lưỡng nan” với bài toán đầu ra khi nhiều dự án lên kế hoạch ra hàng.

Một số căn nhà phố giá hàng chục tỷ đồng tại TPHCM được rao giảm 10-16 tỷ đồng nhưng vẫn khó giao dịch, trong bối cảnh giá còn cao và áp lực tài chính đè nặng lên người bán.

Trong bối cảnh áp lực lãi suất tín dụng tăng cao, Chứng khoán MBS đánh giá sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2024 - 2025, thị trường bất động sản đã chính thức bước vào chu kỳ điều chỉnh.

Căn nhà phố kiêm văn phòng (SOHO) tại khu đô thị The Global City, phường Bình Trưng, TPHCM, đang được rao 29 tỷ đồng, thấp hơn 16 tỷ đồng so với mức giá 45 tỷ đồng trước đó. Tuy nhiên, sau gần một tháng, căn nhà vẫn chưa tìm được người mua. 

1.10.2025 Bất động sản Trung Quốc cuối 2020 và Việt Nam cuối 2025, đã thấy rõ “tình thế tương tự” và kịch bản xấu có thể xảy ra: 

Trong 30 năm qua, TP.HCM luôn là “đầu tàu” kinh tế, nhưng chưa từng vận hành như một siêu đại đô thị đúng nghĩa. Thành phố phát triển nhanh nhưng manh mún, phụ thuộc vào lõi trung tâm, thiếu hạ tầng kết nối vùng. 

Mặt bằng giá bất động sản đang điều chỉnh, trong khi lãi suất, quy hoạch tiếp tục tác động đến diễn biến thị trường trong những tháng cuối năm 2026.

Nợ vay của doanh nghiệp bất động sản tăng nhanh 

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM: KHÓ “SỤP ĐỔ”, NHƯNG CÓ THỂ ĐIỀU CHỈNH ĐẾN ĐÂU? 

“Thị trường bất động sản Việt Nam chính thức bước vào một giai đoạn phát triển chiến lược, nơi các động lực tăng trưởng được định hình bởi những yếu tố cấu trúc sâu sắc và dài hạn, thay vì chỉ phụ thuộc vào biến động theo chu kỳ”. Đây là nhận định được Công ty Tư vấn bất động sản Toàn Cầu Jones Lang Lasalle (JLL) nêu ra trong Báo cáo “Hoạch định cho một thành phố đa cực” được phát hành mới đây. 

Giá đất nền tại nhiều khu vực rơi vào tình trạng giảm sâu, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau khoảng 6 tháng sau khi thiết lập mức đỉnh trong quý IV/2025. 

Ngẫm 10.8.2026 câu chuyện căn hộ vn còn dài ..chúng cư vn sau mỹ ,Âu 70 năm ,sau sing Nhật hàn 60 năm ..sau thượng hãi 40 năm ..