Sau thời gian tăng nóng, thị trường nhà đất và chung cư cùng có dấu hiệu hạ nhiệt trong những tháng cuối năm âm lịch 2024. Anh Đức một người có nhu cầu mua nhà đang sống tại Hà Đông, Hà Nội cho biết thời gian gần đây được môi giới giới thiệu nhiều căn chung cư có giá giảm từ 200 đến 400 triệu đồng. Anh cho biết mới được giới thiệu một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 11 từng được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng, thì nay hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng. Một căn chung cư khác ở quận Nam Từ Liêm diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ thời điểm cuối tháng 10 từng được rao bán với 3,8 tỷ đồng hiện chủ nhà đã hạ giá xuống còn 3,6 tỷ đồng.
Theo khảo sát, hiện giá rao bán nhiều căn hộ tại Khu đô thị HH Linh Đàm có diện tích 48 - 61m2 được chào bán giảm từ 2 - 4 triệu đồng/m2 so với tháng 9 xuống còn khoảng 37 - 42 triệu đồng/m2. Tương tự, một dự án chung cư tại quận Hai Bà Trưng có giá bán phổ biến khoảng 80 triệu đồng/m2 vào tháng 10, thì nay giảm còn giá 72 - 80 triệu đồng/m2.
Ở nhiều dự án mới mở bán từng tạo nên những cơn sốt về giá, khách mua phải trả số tiền chênh từ 300-400 triệu đồng để lấy được căn như ý. Thì nay, nhiều nhà đầu tư liên tục được môi giới chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm 80-100%, nhiều căn thậm chí đã về ngang với mức giá gốc của chủ đầu tư. Tình trạng rao bán chung cư cũng tăng mạnh trên các chợ địa ốc trực tuyến. Dữ liệu của kênh Batdongsan cho thấy lượng tin đăng bán chung cư Hà Nội đầu quý IV tăng 25% so với cuối quý III.
Với phân khúc nhà đất, những tháng cuối năm âm lịch 2024 cũng chứng kiến đà giảm hàng trăm triệu đồng so với cách đây 2-3 tháng. Chị Nhung, một môi giới nhà đất tại Hà Đông, Hà Nội cho biết thời gian gần đây nhiều chủ nhà đã chấp nhận hạ giá từ 200-300 triệu đồng để có thể hoàn tất giao dịch mua bán trước thời điểm Tết âm lịch 2025.
Chị Nhung cho biết, hiện giỏ hàng của mình có nhiều căn nhà xây 4 tầng trên diện tích đất 30m hồi tháng 9-10 từng được rao bán với mức giá 3,5-3,65 tỷ đồng thì giờ đang được giảm xuống chỉ còn 3,3-3,4 tỷ đồng. Trong khi đó, những căn xây 5 tầng trên diện tích đất 35m2 mặt đường kinh doanh từng được rao bán với giá 6-6,1 tỷ đồng cũng được giảm giá rao bán xuống còn mức 5,7-5,9 tỷ đồng. Theo chị Nhung, việc nhà đất, chung cư hạ nhiệt trong thời gian gần đây là cơ hội để những người có ý định mua nhà để an cư có thêm lựa chọn trước khi đưa ra quyết định của mình.
Theo VnE/ Cafe KINH TẾ
