BĐS

Những ngày qua, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự rộn ràng của khu vực phía Tây, cụ thể là Long An. Nhiều dự án nhà thấp tầng cùng lúc khởi động khiến sự chú ý của thị trường đang dồn về khu vực này.

Trong giai đoạn 2021–2030, hơn 3 triệu tỷ đồng sẽ đổ vào hạ tầng. Các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội, cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là bất động sản được hưởng lợi rất lớn.

​​​​​​​Mới đây, dựa trên dữ liệu so sánh lương trung bình với giá nhà thời xưa và nay có thể thấy không riêng gen Z (những người trẻ sinh từ 1997 - 2012), người trẻ thời buổi nào cùng gặp không ít khó khăn trong việc tự mua nhà.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, có tới 86% người mua nắm giữ bất động sản dưới 1 năm. Họ mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

“Ví dụ, ở thị trường thứ cấp căn hộ tại Royal City hoặc Time City, có khoảng 200 căn đang bán nhưng chỉ cần lượng mua 100 căn. 100 căn này tương đương khoảng 6 tỷ/căn. Đổ ra khoảng 600 tỷ với 1 dự án, vài dự án như vậy thì số tiền bỏ ra của giới đầu tư, đầu cơ chỉ tầm vài nghìn tỷ để mua một lượng hàng đang bán nhưng đã đẩy giá bất động sản Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới rất cao”, ông Dũng nói.

Đứng giữa đỉnh cao danh vọng với quỹ đất lớn trải dài trên nhiều tỉnh thành, khối tài sản khổng lồ nhưng Novaland bất ngờ phải hứng chịu cơn bão lớn trên thị trường bất động sản.

Trong những tháng gần đây, trên địa bàn TPHCM, phân khúc nhà trọ cho thuê tăng giá mạnh. Đây là điều nghịch lý bởi vì nhiều mặt bằng cho thuê đóng cửa, số lượng người lao động giảm sút…

Các "tổ lái đất" bằng nhiều thủ đoạn tinh vi của mình đã lèo lái giá đất cao bất thường để trục lợi. Hành vi trên đã gây ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của cơ quan nhà nước, khiến cho thị trường bất động sản (BĐS), đẩy giá đất trở nên “hỗn loạn”, dư luận bức xúc.

Theo đánh giá có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tiếp tục đi lên chứ khó có thể quay đầu giảm.

Phân khúc căn hộ chung cư đã có xu hướng tăng giá không ngừng trong các tháng cuối năm 2024.

Mới đây, Nam Long đã bắt đầu bàn giao hơn 1.600 căn hộ giai đoạn 2, chào đón thêm hàng ngàn gia đình về an cư từ cuối năm nay, thổi bừng sức sống mới nơi tâm điểm phía Tây TP.HCM.

Tính đến 30/9/2024, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng và chủ yếu nằm ở nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn. Thậm chí, một số doanh nghiệp có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản như Novaland, Nam Long, Khang Điền...