TPHCM sẽ xây dựng khoảng 9.600 căn nhà tái định cư và nhà ở xã hội nhằm phục vụ công tác di dời 20.000 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thời gian tới.
TPHCM sẽ đưa người dân sống ven kênh rạch lên chung cư. Ảnh: Anh Tú
Hiện TPHCM có 398 tuyến sông, kênh, rạch chưa được chỉnh trang, với khoảng 39.600 căn nhà cần di dời.
Thành phố đặt mục tiêu đến cuối năm 2030 sẽ di dời 50% số nhà trên và ven kênh rạch, tương đương khoảng 20.000 căn. Trong đó, riêng khu vực Quận 8 (trước đây) chiếm hơn 15.000 căn.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, để phục vụ công tác di dời nhà ven kênh, UBND TPHCM đã giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 7 dự án nhà ở tái định cư và 2 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô 9.600 căn hộ.
Các dự án này tập trung tại phường Chánh Hưng và phường Phú Định, nơi có nhiều khu dân cư sinh sống ven kênh rạch.
Tại phường Phú Định, hàng loạt dự án nhà ở tái định cư sẽ được triển khai, gồm: Khu nhà ở tái định cư cảng sông Phú Định với 716 căn, vốn đầu tư 1.008 tỉ đồng; nhà ở tái định cư tại khu đất 467 - 469 Bến Bình Đông với 237 căn, vốn 448 tỉ đồng; khu nhà ở tại khu đất số 338 và 1387 Bến Bình Đông quy mô 1.293 căn, vốn 1.594 tỉ đồng.
Đáng chú ý, Khu nhà ở tái định cư số 1 đường Phạm Đức Sơn (phường Phú Định) có quy mô lớn nhất, diện tích 48.205 m², với 3.776 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 5.977 tỉ đồng.
Nhà ở tái định cư số 2 đường Phạm Đức Sơn cũng sẽ được xây dựng trên diện tích 1.940 m², quy mô 336 căn, vốn 756 tỉ đồng.
Tại phường Chánh Hưng, thành phố cũng triển khai Dự án nhà ở tái định cư đường số 17 với 1.057 căn, tổng vốn đầu tư 2.099 tỉ đồng.
Dự án khu nhà ở tái định cư tại khu đất số 400 Nguyễn Duy (phường Chánh Hưng) được xây dựng trên diện tích 13.983 m², quy mô 1.492 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 1.898 tỉ đồng.
Song song với các dự án tái định cư, TPHCM đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, gồm: Khu đất 617 - 629 Bến Bình Đông (phường Phú Định) với 320 căn, vốn 392 tỉ đồng và khu đất số 314 đường Âu Dương Lân (phường Chánh Hưng) với 354 căn, vốn 467 tỉ đồng.
Theo Sở Xây dựng, tổng vốn đầu tư 9 dự án khoảng 14.600 tỉ đồng, được thực hiện từ nguồn ngân sách và ngoài ngân sách, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027.
Sở Xây dựng cho biết, các trường hợp được bố trí tái định cư nhưng tiền bồi thường, hỗ trợ về đất ở không đủ so với giá trị một suất tái định cư tối thiểu sẽ được Nhà nước hỗ trợ phần chênh lệch.
Trường hợp tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về nhà ở và đất ở chưa đủ thanh toán giá trị căn hộ tái định cư, hộ dân được xem xét trả góp trong thời hạn 15 năm.
Thành phố còn xem xét bố trí thêm một suất tái định cư đối với các hộ gia đình có từ 7 nhân khẩu thường trú trở lên, thực tế sinh sống tại khu vực bị thu hồi.
Theo Tiến sĩ Dư Phước Tân - nguyên Trưởng Phòng Nghiên cứu quản lý đô thị (Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM), trước đây khi được bồi thường, nhiều hộ dân không đủ điều kiện hoặc gặp khó khăn trong việc tạo lập chỗ ở mới.
Một số hộ bám trụ để yêu cầu tăng mức bồi thường, làm ảnh hưởng tiến độ di dời. Trong khi nhiều hộ khác phải dạt ra vùng ven, mua đất không giấy tờ, hình thành các khu dân cư tạm bợ, gây áp lực cho công tác quản lý đô thị và an ninh trật tự.
“Việc TPHCM có chính sách hỗ trợ nhà ở như hiện nay sẽ giúp tạo sự đồng thuận cao hơn của người dân, từ đó đẩy nhanh quá trình di dời nhà trên và ven kênh rạch. Đồng thời, chính sách này góp phần thực hiện tốt nguyên tắc bảo đảm cuộc sống của người dân bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ sau khi di dời” - Tiến sĩ Dư Phước Tân nhận định.
MINH QUÂN - Theo Báo Lao Động
