TP.HCM hướng đến mô hình đô thị toàn cầu

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM

BLOG LIÊN HỆ

Tiêu điểm

CN & MT: Hai cú sốc cùng lúc gây sức ép lên kinh tế châu Âu Chứng khoán: Phân tích cú rơi chứng khoán 13/8 Tiền Tệ : Tín dụng bất động sản tăng nhanh: Ngân hàng nào đang cho vay nhiều nhất? Tiền Tệ : Tín dụng, Lãi suất 2026: Thận trọng SK & Đời Sống: Lãnh đạo, Khủng hoảng và Bài học BĐS: Giá đất nền lao dốc, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau nửa năm Tin tức: GS. Đặng Hùng Võ: 'Nhát cắt' của Nghị quyết 21 nằm ở bài toán mà hàng nghìn chung cư cao tầng sẽ phải đối mặt CN & MT: Siêu El Nino mạnh nhất lịch sử: Thế giới sẽ ra sao? Tin tức: Hơn 106.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong 5 tháng cuối năm 2026, nhóm bất động sản chiếm hơn nửa Tin tức: Cuộc chơi FDI đã thay đổi: Việt Nam cần một 'khu rừng' thay vì 'những chiếc tổ' BĐS: Khởi công ồ ạt dù chung cư bán chậm VH & TG: Huyền thoại Warren Buffett khẳng định 1 nguyên tắc đầu tư làm nên thành công suốt 60 năm, lịch sử chứng minh đã đúng Tin tức: Đến năm 2030: Tổng GRDP các địa phương ven biển đóng góp trên 70% GDP cả nước CN & MT: Kỷ lục nhiệt đại dương, thảm họa khí hậu toàn cầu CN & MT: Nhiệt độ đại dương toàn cầu tăng vượt kỷ lục Tin tức: Đánh giá kịch bản tăng trưởng Việt Nam Tin tức: Đa Khủng Hoảng: AI, Chiến Tranh, Khí Hậu VH & TG: Lý Gia Thành Thoái Vốn Bất Động Sản Tiền Tệ : Lãi suất: Gốc rễ và Đảo chiều CN & MT: 'Vòm nhiệt' trở lại, châu Âu oằn mình trong đợt nắng nóng mới CN & MT: Nhật Bản và bài học địa nhiệt từ Iceland CN & MT: Huy động gần 16.000 tấm gương xây siêu dự án nhà máy điện mặt trời cao nhất thế giới VH & TG: Bài học thoái vốn Lý Gia Thành 2025-2030 Tin tức: Đại bàng Mỹ xây 8 nhà máy, tạo 15.000 việc làm tại Việt Nam muốn cùng thực hiện tham vọng lớn của nước ta, mới có bước tiến quan trọng CN & MT: AI, Robot và Tương lai Lao động BĐS: Chung Cư: Tương Lai Đô Thị Việt Nam 2026-2036 CN & MT: El Nino đẩy thời tiết cực đoan lên mức chưa từng có ở nhiều nơi trên thế giới Tiền Tệ : Giảm lãi suất trong một nền kinh tế đang cần rất nhiều vốn BĐS: Bất Động Sản 2026: Thử Lửa BĐS: Bất động sản trung tâm và vùng đô thị mới TP.HCM Thư Giản: 300 Năm Phát Triển Và Cái Giá Thư Giản: Tương lai 2026-2035: Kịch bản BĐS: Nhóm DN bất động sản chìm trong thua lỗ, 'trắng' doanh thu quý I : Trật tự thế giới trước nghịch lý lớn của thời đại : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới VH & TG: 250 NĂM CHỦ NGHĨA TƯ BẢN NHÀ NƯỚC MỸ VH & TG: Cách thức để tái công nghiệp nước Mỹ CN & MT: LỊCH SỬ THẾ GIỚI LÀ LỊCH SỬ TỐC ĐỘ Tiền Tệ : Lãi suất được dự báo giảm từ quý 4 VH & TG: Sức sống đô thị ven sông - Bài cuối: Câu chuyện Trung Quốc - Từ dòng sông đến tư duy phát triển SK & Đời Sống: dân văn phòng Thay đổi hành vi ăn trưa trung tâm TP.HCM Tiền Tệ : Ngân Hàng Nửa Đầu Năm 2026: Tăng Trưởng & Thách Thức Tiền Tệ : Fed 2025-2030: Chiến lược Tiền tệ Mới SK & Đời Sống: Hài hòa lợi ích để tạo động lực cải tạo chung cư cũ VH & TG: Trung Quốc và tham vọng định hình trật tự AI thế giới BĐS: Quy hoạch mới sẽ làm nguồn cung bất động sản dịch chuyển ra sao? BĐS: Ngân hàng Nhà nước: Không để dòng vốn BĐS chảy vào đầu cơ VH & TG: Sự Trỗi Dậy & Sụp Đổ Của Hư Cấu Chung Của Dân Chủ Tự Do Tiền Tệ : Điều hành dòng tiền kho bạc, đầu tư công 2026 BĐS: Người Việt chưa vội mua, khối ngoại đã rót 5,1 tỷ USD vào bất động sản: Họ nhìn thấy điều gì? SK & Đời Sống: Giãn dân TP.HCM: Bài toán khó VH & TG: Roubini : Dự báo Kinh tế 2026-2027 SK & Đời Sống: Sài Gòn hướng tới hình mẫu Singapore BĐS: BĐS 2027: Phân hóa, không vỡ bong bóng SK & Đời Sống: TP.HCM phác họa tầm nhìn 100 năm: Siêu đô thị đa trung tâm, kết nối biển, dẫn dắt tăng trưởng khu vực SK & Đời Sống: Đô thị hữu cơ - Một logic khác cho đô thị mới VH & TG: Phỏng vấn Maud Quessard: “Trump đang hoàn thành quá trình Giải Tây Phương hóa (désoccidentalisation) thế giới mà Putine và Tập mong muốn” CN & MT: Phi hành đoàn Mặt Trăng vượt qua quả cầu lửa 3.000 độ C Thư Giản: Đại Biến Động Thế Kỷ 21: Vận 9 Thư Giản: Con người trần gian và hành trình vũ trụ Thư Giản: [2020s: Một thập kỷ rung động] Thư Giản: Abhigya Anand và dự báo 2026 Thư Giản: Dự đoán Điểm kỳ dị các vị trí q3 Thư Giản: Gemini đã dự cảm khá rỏ dưới lăng kính của mac ngôn thé giới từ 2050. Nhưng từ 2010 ở... CN & MT: Tương lai Đại dương và Hồi phục Sinh thái Chứng khoán: Đầu tư nội địa giữa bất ổn toàn cầu VH & TG: Chiến lược An ninh Quốc gia Mỹ: Răn đe Trung Quốc Chứng khoán: 150 nhà đầu tư toàn cầu đến Việt Nam tìm cơ hội "giải ngân" VH & TG: Nhật Bản cân nhắc vũ khí hạt nhân Chứng khoán: PHẦN 3: THỊ TRƯỜNG THĂNG HOA XUẤT TƯỚNG NHỮNG 'ANH HÙNG' Chứng khoán: VN-Index mất gần 30 điểm Chứng khoán: Mía đường Cao Bằng (CBS) chốt quyền trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 30% Chứng khoán: CHỨNG KHOÁN QUÝ 4.2025 Kì 2 BĐS: Không đánh đổi giá nhà lấy tăng trưởng viển vông! BĐS: Thực trạng phân khúc nhà liền thổ tại TPHCM BĐS: 5 lưu ý khi đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản BĐS: Đất ở ổn định 20 năm, không có khiếu kiện, tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không BĐS: Hơn 32.000 căn nhà ở xã hội gần TP.HCM trong kế hoạch xây dựng năm 2025 của Long An

Bài viết

TP.HCM hướng đến mô hình đô thị toàn cầu

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung, TP.HCM sẽ là thành phố văn minh, hiện đại, nghĩa tình; phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới; trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á...

UBND TP.HCM vừa có tờ trình gửi Bộ Xây dựng về Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 để thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hợp lưu sức mạnh

Theo tờ trình, phạm vi ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính TP.HCM với tổng diện tích khoảng 2.123 km2; bao gồm toàn bộ diện tích thuộc ranh hành chính hiện hữu hơn 2.095 km2 và vùng biển Cần Giờ liên quan. Về thời hạn quy hoạch, đợt đầu đến năm 2030, dài hạn đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2060.

TP.HCM đặt mục tiêu là đô thị toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình, phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới. Ảnh: Hoàng Triều

TP.HCM được quy hoạch sẽ là thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình, phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới, trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á. TP.HCM cũng là nơi văn hóa phát triển đặc sắc, người dân có chất lượng cuộc sống cao; là hạt nhân của vùng Đông Nam bộ, cực tăng trưởng của cả nước.

Trong đồ án, TP.HCM định hướng phát triển không gian tổng thể theo hướng hợp lưu sức mạnh. Thứ nhất, hợp lưu sức mạnh thiên nhiên, phát triển bền vững và thích ứng. Đô thị lấy cảnh quan sinh thái làm trung tâm, phát huy sức mạnh thiên nhiên làm nền tảng cho sự phát triển.

Thứ hai, hợp lưu tài năng và nguồn lực. Cùng với kiến tạo đại đô thị sầm uất và độc đáo, điểm đến và môi trường sống hấp dẫn, TP.HCM cung cấp không gian sống và làm việc cho lao động trình độ cao và doanh nhân; tổ chức nhiều trung tâm sản xuất - kinh doanh hiện đại, gắn kết với hệ thống giao thông vùng và cửa ngõ quốc tế.

Với nội dung hợp lưu sức mạnh kinh tế toàn vùng, TP.HCM trở thành trung tâm giao thương quốc tế và kinh tế sáng tạo, linh hoạt đón nhận mọi cơ hội. Cùng với đó, bố trí và kết nối trực tiếp các khu sản xuất - kinh doanh của TP.HCM đến các vị trí logistics quốc tế chiến lược; kết nối chặt chẽ với chuỗi cung ứng toàn cầu; đồng thời tái cơ cấu quỹ đất công nghiệp trong nội đô để đón nhận mọi cơ hội chuyển đổi nền kinh tế lên giá trị cao hơn…

Đa trung tâm với 5 vùng đô thị

Theo tờ trình, TP.HCM phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm gắn với đa dạng không gian sinh thái, bao gồm phân vùng đô thị trung tâm và 4 phân vùng đô thị là phía Đông, phía Tây, phía Nam, phía Bắc. TP.HCM hội tụ và lan tỏa động lực phát triển bởi sông Sài Gòn, 10 trục xuyên tâm, 3 vành đai và hành lang kinh tế biển; kết nối với mạng lưới giao thông quốc gia và quốc tế.

Mỗi vùng đô thị đều là những vùng đa chức năng, có thể đáp ứng nhu cầu việc làm và môi trường sống chất lượng cao, tại chỗ cho bộ phận lớn người dân; thực hiện vai trò trung tâm vùng, quốc gia và quốc tế. Đô thị phát triển tập trung gắn với giao thông công cộng; từ các trung tâm sản xuất - kinh doanh có thể kết nối đến cảng biển, sân bay và rừng ngập mặn trong vòng 15-20 phút.

"Về định hướng phát triển nhà ở, TP.HCM chú trọng nhà ở giá phù hợp khả năng chi trả của bộ phận lớn dân cư, nhà ở xã hội. Tỉ lệ phân khúc nhà ở cho các hộ thu nhập trung bình và nhà ở xã hội được bảo đảm tối thiểu 60% số lượng căn hộ trong dự án xây dựng mới nhà ở và dự án tái thiết đô thị.

Cụ thể, phân vùng đô thị trung tâm được giới hạn bởi sông Sài Gòn, Quốc lộ 1, kênh Đôi và kênh Tẻ. Tính chất chính là hành chính, đối ngoại, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo... Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 4,3 triệu người.

Phân vùng đô thị phía Đông - TP Thủ Đức có các chức năng chính gồm: đô thị sáng tạo, giáo dục đào tạo, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế, du lịch sinh thái... Trong đó, trung tâm tài chính quốc tế được định hướng phát triển tại khu vực Thủ Thiêm. Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 2,2 triệu người.

Phân vùng đô thị phía Bắc bao gồm khu vực phía Bắc Quốc lộ 1 thuộc quận 12, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi. Các chức năng chính gồm: dịch vụ giải trí, văn hóa, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ sinh thái môi trường và nông nghiệp (nông nghiệp cảnh quan, hữu cơ, chất lượng cao, công nghệ cao), công nghiệp, giáo dục - đào tạo, du lịch sinh thái - văn hóa - lịch sử... Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 4,5 triệu người.

Phân vùng đô thị phía Tây gồm khu vực phía Đông Quốc lộ 1 thuộc quận Bình Tân, khu vực phía Bắc và trung tâm huyện Bình Chánh đến phía Tây sông Cần Giuộc. Chức năng chính là đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm y sinh hóa dược, giáo dục - đào tạo... Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 2,4 triệu người.

Phân vùng đô thị phía Nam gồm khu vực phía Nam kênh Đôi thuộc quận 8, khu vực phía Đông sông Cần Giuộc thuộc huyện Bình Chánh, quận 12, quận 7, huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Phân vùng này đảm nhận chức năng chính là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hóa nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistics, trung tâm kinh tế biển...

Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 3,1 triệu người.

Theo tờ trình, TP.HCM định hướng phát triển hệ thống y tế chuyên sâu trên địa bàn theo 3 cụm. Đó là cụm y tế chuyên sâu khu vực trung tâm TP.HCM; cụm y tế chuyên sâu tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh và cụm y tế chuyên sâu tại TP Thủ Đức. Mỗi cụm bao gồm trường đại học khối ngành sức khỏe đào tạo nguồn nhân lực y tế chất lượng cao, bệnh viện đại học, bệnh viện đa khoa, chuyên khoa đạt chuẩn chất lượng và chuẩn chuyên môn kỹ thuật ngang tầm các nước trong khu vực.

Bên cạnh việc phát triển các cụm y tế chuyên sâu, TP.HCM sẽ phát triển thêm các bệnh viện đa khoa, chuyên khoa phục vụ người dân ở các cụm dân cư tương ứng.

Phan Anh - Theo Người Đô Thị

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang online 7
Truy cập tuần 1645
Truy cập tháng 11115
Tổng truy cập 723434

Hotline: 0906812689 Chỉ đường Zalo Zalo: 0906812689 Chat messenger