Dự thảo điều chỉnh quy hoạch tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đề xuất nâng nhiều lô đất lên 40-50 tầng, riêng một lô có thể đạt 99 tầng, cao nhất TPHCM nếu được duyệt.
Phần lõi của trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM dự kiến được đặt tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Lê Vũ
Theo dự thảo điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang lấy ý kiến phường An Khánh, nhiều lô đất dự kiến xây Trung tâm Tài chính quốc tế tại TPHCM được đề xuất tăng tầng cao.
Một số khu đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ được đề xuất nâng chiều cao tối đa lên 40-50 tầng. Đáng chú ý, lô 1.K1.8.HH rộng khoảng 1,26 héc ta có thể tăng từ 30 lên 99 tầng, cao 500m, phục vụ Trung tâm tài chính quốc tế.
Theo đó, 9 lô đất tại Phân khu 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm (từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH) được quy hoạch xây Trung tâm Tài chính quốc tế. Hệ số sử dụng đất khu lõi sẽ được điều chỉnh tăng để phát triển các công trình cao tầng tạo điểm nhấn cho toàn khu.
Các chức năng còn lại của khu lõi sẽ được thiết kế lại để phù hợp với tổ chức không gian cảnh quan, gắn kết với Trung tâm Chính trị - Hành chính; ưu hóa giá trị sử dụng đất để đấu giá, tạo nguồn lực đầu tư xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế.
Phương án quy hoạch khu lõi cũng nhằm tăng diện tích cây xanh, quảng trường và không gian mở cho khu vực quảng trường trung tâm và Trung tâm Chính trị - Hành chính.
Theo quy hoạch, Trung tâm Tài chính quốc tế tại TPHCM có quy mô khoảng 899 héc ta, trải rộng ở khu Thủ Thiêm và khoảng 64 héc ta trên sông Sài Gòn, dự kiến quy tụ khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng.
TPHCM ước tính đầu tư cho trung tâm khoảng 172.000 tỉ đồng (7 tỉ đô la Mỹ). Giai đoạn đầu dự kiến bố trí 16.000 tỉ đồng hoàn thiện hạ tầng khu lõi 9,2 héc ta tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hướng tới vận hành trung tâm điều hành vào năm 2027.
Ngày 21-2, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TPHCM đã ra mắt tại Tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, làm trụ sở hoạt động tạm thời trước khi hoàn tất xây dựng tại Thủ Thiêm.
Nếu phương án điều chỉnh quy hoạch được thông qua, khu vực Thủ Thiêm sẽ có tòa tháp thuộc Trung tâm Tài chính quốc tế cao 99 tầng, trở thành công trình cao nhất TPHCM.
Bình Dương - Theo TheSaigonTimes
